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2017海南定安购房攻略大全

编辑:djxy2008来源:海南定安房价时间:2017-04-19 01:42:37浏览:

2017海南定安购房攻略大全

    定安的购房人群中,基本都是以刚需购房者为主,其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在定安定居,因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在定安生活的时间不长,对定安这座城市不了解,对定安房地产市场不了解,今天小编奉上2017定安购房攻略大全,可以参考参考。

2017海南定安购房攻略大全

定安环境

    定安的气候,定安是热带季风海洋性气候。定安县境内高温多雨,光照充足。夏季平均气温:28.2℃,冬天平均气温:18.3℃,年均湿度:85.9%。定安县的环境条件还是非常优秀的,很多新海南人扎根定安的原因也在于看中了定安的好环境。定安市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。

交通:距三亚3小时,海口1.5小时。
资源:文笔峰 南丽湖 海南热带飞禽世界
气候:热带季风海洋性气候
环境:阳光充足,雨量充沛
优势:生活配套相对齐全,消费水平低

定安交通

定安交通优势:环岛东线高速公路在本县境内通过,沿途开设三个分道口与县内各公路、南丽湖风景名胜区和塔岭工业开发区相连;全省东线、西线和两横干线公路贯穿定安县东南西北地区,形成良好的交通网络,交通十分快捷便利。

定安县外部交通

长途汽车


定安车站

Ding An Che Zhan

地址:海南省海南省直辖县级行政单位定安县大众中路6

简介:定安车站位于海南省海南省直辖县级行政单位定安县大众中路6。

定安黄竹车站

Ding An Huang Zhu Che Zhan

地址:海南省海南省直辖县级行政单位定安县G223

简介:定安黄竹车站位于海南省海南省直辖县级行政单位定安县G223。

定安县内交通

定安公交

定安于2008年10月开通定城巡崖公交线路,全程约9公里,共有3辆中巴车营运。途经莫村、吉秀、高良和巡崖村,人口约7000多人。上午约半小时一班,下午1小时左右一班。

票价:2元

运营时间:6:00至18:20

定安出租车

定安有少量出租车,车型主要为夏利。

票价:起步价3元,超过固定公路数后,每公里租费1元。

定海大桥建成通车 实现海口定安在5分钟车程内互通


定安购房有什么特别意义?

    长寿之乡的海南60岁以上老人,已经突破104万,属于高龄的80岁以上老人,占老年总数的13.98%。联合国确定的长寿乡标准是10万人口中应有7位百岁老人,而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11位。

    touzi,度假地产touzi无疑使得商业人士关注,在未来的发展中资产shengzhi更多取决于海南的发展前景。海南不仅仅是三亚这个岛屿,“三沙”一个崭新的未知小岛也在悄悄深入人心。

离岛后房子该怎么办?

    定安购买居住群体多数是候鸟人群过冬使用。离岛后房子该怎么办?

    方式一,阶段性外租出去,定安淡季平均房租还是很高的。

    方式二,购买产权式度假公寓可以返租给开发商,由开发商对外租售,按照放假4%-5%利率有返钱给业主,在此期间业主无居住权。

    方式三,同样返租给开发商,但每年有7天或15天可居住权利,其余同样按照一定年率返红利给业主。

定安房价未来会如何?

    定安房价未来是否会降?定安房价整体的涨跌,得看区域。那些配套齐全、资源丰富的中心城区以及重点规划区域的楼盘得看开发商是否释放优惠。另外根据供求关系,定安购房人群基本除了海南本地的刚需客还有不断从外地涌入的新海南人,所以市场需求一直会存在,但是当供大于求时,定安房子还会有降价空间。

定安买房限购吗?

    为了抑制炒房行为,防止房价大起大落,全国多地相继出台了楼市限购政策,凡是出现房价异动,限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。定安便是如此,从去年年底到今年年初,定安房价普遍上涨了3到4千左右,定安的限购也随之而来。

    我们来看看本次限购政策的主要内容:

    1:在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅;
    2:居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%;
    3:居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款,最低首付比例不低于50%;
    4:同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款;

海南限购

    因为海南地产主要是养老、度假为主,与内地大部分城市不同,所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大,只是限制个人,以个人为单位,不是以家庭为单位。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房,但是对于炒房客,对不起,海南不欢迎你。

    随着定安公共配套的日益增长,定安未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台,放缓了定安房价上涨的步伐,也是政府用行政命令为定安买房自住购房者创造的最好的入市机会。

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