定安县房价不同情况的二手房过户流程 房产过户要多久？，定安买房，海南定安度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
二手房定安房产过户的具体情况有哪些呢？不同情况的定安房产如何过户呢？过户需要的时间又是多久呢？下面小编就为大家具体介绍一下二手房过户的相关知识，希望能帮助大家了解不同情况的过户方式。
一、全款定安买房，无贷款：
双方达成协议，房东收取了买家的定金 开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个定安房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的定安房产证；凭新的定安房产证办理 物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东
二、全款定安买房，房东有贷款：
双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：
双方约定一个合同签约的时间；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个定安房产进交易的时间！ 进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。 20个工作日后，领取新的定安房产证；凭新的定安房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！
三、贷款定安买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个定安房产进交易的时间！ 进交易20个工作日后，领取新的定安房产证； 银行凭新的定安房产证，给原房东放款！ 凭新的定安房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！
四、上下家均有贷款：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个定安房产进交易的时间！ 进交易20个工作日后，领取新的定安房产证； 银行凭新的定安房产证，给原房东放款！ 凭新的定安房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！
五、交房
交房的方式主要有两种：
1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；
2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！
以上就是二手房过户的具体流程和所需要的时间，希望上述内容能够帮助大家解决二手房过户的问题。
海南定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
