购房小指南:关于物业的一些小知识 海南定安房价,在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。
在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住”,而是对定安县房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家定安县购房时却忽略了醉为重要的增值服务—物业。
关于物业的一些小问题
1、海南买房后长期不住,物业费要不要交呢?
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少
2、业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?
停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
3、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?
业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:
1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;
3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;
4)侵占绿地、毁坏绿地;
5)乱设摊点、乱设集贸市场;
6)乱倒垃圾、杂物;
7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;
8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
9)法律、法规禁止的其他行为。
物业能保障什么?
1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。
醉后大家要清楚,当今时代,评估一套定安县房子的价值高低,除了价格、地段、配套等硬性指标外,作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理,不仅让定安县房子保持较长时间的优越品质,同时还是定安县房子保值shengzhi的重要保障。
定安优质楼盘推荐
1、粤泰香江丽景:均价7200元/㎡,楼盘地址:海南省定安县东线高速定安出口左侧200米
2、天际名城:均价12000元/㎡,楼盘地址:定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县)
3、中铁·诺德丽湖半岛:均价340万元/套起元/㎡,楼盘地址:定安县南丽湖旅游度假区
4、宝安公园家:均价9500元/㎡,楼盘地址:定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
5、绿海花园:均价8800元/㎡,楼盘地址:定安县高速路出入口东侧300米
6、阳光椰风苑:均价4820元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)
7、恒吉花园:均价4300 元/㎡,楼盘地址:定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区
8、日广凤羽林温泉:均价10800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处
9、定安春阳花园:均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县新城区见龙大道
10、昌茂中润温泉水城:均价4600元/㎡,楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧