关于逾期交房 购房者必须提前了解这些事项 定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
很多购买期房的朋友醉担心的就是定安县房子会逾期交房，因为有很多海南购房者都是先租定安县房子，然后等着新房交房入住，如果期房交房逾期的话会给海南购房者带来很大的经济压力，逾期时间久了再加上装修时间，那么住上自己定安县房子的日期就会变得遥遥无期。所以说，大家在定安买房之前就应该提前了解关于逾期交房的一些事项。
一、合同法中关于开发商逾期交房的规定
（一）海南购房者申请解除合同
1、海南购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，是可以申请解除合同的，但是有如下二条规定需要大家事先知晓：
1）、海南购房者如果想要解除合同的话，应该事先要对开发商进行催告；
2）、经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，海南购房者取得合同解除权。
也就是说，海南购房者如果想要解除合同的话，必须要满足三个条件：开发商延迟交房；海南购房者催告；催告后满三个月开发商仍未交房。
此外，大家还要注意海南购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权。
根据上述的规定，小编建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除海南购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
（二）、海南购房者要求支付违约金或者赔偿损失
如果海南购房者主张开发商支付违约金或者赔偿损失的话，也是可以的。根据相关法律规定：出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
违约金和赔偿损失可以根据合同的约定来计算，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商逾期交房解决办法
1、与开发商进行协商
这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
定安买房其实是一件比较复杂的事情，为了保证自己的合法权益，建议海南购房者从海南购房开始就要保存好海南购房过程中形成和出现的认购书、海南购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。
海南定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
