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定安县银行不愿透露的秘密!贷款期限越久越好?

编辑:臻房小孙来源:定安房价走势时间:2019-01-09 06:36:15浏览:

银行不愿透露的秘密!贷款期限越久越好? 定安买房无小事,因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以定安买房时要注意的事项有很多~

银行不愿透露的秘密!贷款期限越久越好?

很多朋友在定安买房之前,都会纠结一个问题,那就是:贷款年限是选20年还是30年比较好?去咨询意见的话,一般都是推荐选30年的,那么,是不是欠银行钱越多越久越好?即贷款期限越久越好?

一、贷款期限越久越好?

其实,贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。

一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大。相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。

许多人担心贷款年限过长会背利太多,就不考虑收入情况而盲目地去选择更短的贷款年限。对于这些人,小编认为要“别怕银行挣利息”。

因为有相关银行人士表示,如果把通货膨胀的因素也考虑在里面的话,钱越往后就越不值钱。所以不要担心贷款年限过长会背利太多的问题。

二、怎么选择合适的贷款年限?

在这个贷款定安买房的时代,选择合理的房贷年限成为了广大海南购房者的心头大事。有些海南购房者认为,房贷年限越短越好,因为这样可以少还房贷利息;与其同时也有些海南购房者认为,贷款期限越久越好,因为这样可以少一点压力。那么到底该怎么选择合适的贷款年限?

一般来说,借款人选择贷款年限要考虑这几个方面:自身经济能力、利息的可承受程度、理财能力等。

1、自身经济能力

借款人在申请贷款时,一定要考虑清楚自身的经济能力能不能承受?因为银行也要对借款人的还款能力做评估,防范自身风险。

通常银行要求借款人在贷款时提供收入证明,且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍。也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。

2、利息的可承受程度

一般来说,当贷款年限越长时,所要付的利息可就会越多。也就是说,在贷款方式、额度、利率都一样的情况下,贷款年限越长所需支付的总利息就会越多。因此在选择贷款年限时,一定要考虑好对于利息的可承受程度。

3、理财能力

借款人的理财能力对贷款的影响,主要体现在理财利润率和贷款利率的差值。如果在同等期限内,理财利润率高于贷款利率,借款人选择较长的贷款期限,不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。

其实,简单来概括就是:如果想每月还贷压力小一些的话,就选择较长的还贷年限,因为通货膨胀的因素,还贷到后面可能压力就会越来越小。如果不想背负一身债务,就按照自己的经济能力,把还贷时间压缩短一点。总之,适合自己的情况和需求的才是醉好的贷款期限。

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