定安养老60平米以下的都是小产权房吗？该怎样判定呢，定安楼盘，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
定安买房的时候我们都十分关注产权的问题，大产权的定安房子是国家政府承认的，合法的具体定安房产证的定安房子。小产权房子与大产权定安房子的区别就在于土地性质，是否具备合法买卖的权力，是否可以进行网签备案，是否具备办理定安房产证的基础条件。那么60平以下的定安房子是否是小产权房?如何判断?
60平米以下的都是小产权房吗?
判断定安房子是大产权房还是小产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房(大产权房)是要“五证”俱全的，可以按揭，而小产权的定安房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权，又叫小产权。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，定安购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
因此不能按照定安房子面积来判断其大小产权问题，而是从以上几点综合判断。
小产权房如何判定?
所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的定安房产我们通常称之为乡产权房，又叫小产权房。
小产权房没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
根据我国2011年11月《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的政策指出小产权房不得登记发证。那么鉴别该定安房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有定安房产证(国家正规的那种红本定安房产证,，而非开发商或村委会自己印刷的所谓的定安房产证)。
海南定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
