海南定安楼盘房产百科：哪些房子一定不要购买？，定安房产，越来越多内地人来海南定安买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
定安买房是一件人生大事，务必谨慎。我们定安买房的时候都想买到称心的房屋，但是事与愿违，有时候定安买房会面临很多风险，有几种类型的房屋要是购买了，会有很大的风险。那么到底哪些定安房子存在风险呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、违章建筑
违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。
违章建筑大体可分为以下两种情况：
一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋；二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。
这两种情况下建设人均不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此定安购房者要是购买此类房屋是没有任何权利保障的。
2、信誉差的开发商开发的楼盘
开发商的信誉十分重要，在定安买房之前一定要提前了解一下开发商的资质和信誉问题。开发商打包项目整体转让、抽手走人的情况并不少见，还有一些开发商因为自身的资金实力不够，导致周转不灵，面临项目崩盘的情况。
对于定安购房者而言，信誉差的开发商开发的楼盘一定不能买，而要选择口碑好、规模大、品牌大的开发商开发的楼盘。
3、已经被列入拆迁公告范围的房屋
通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋， 房地产 交易管理部门将不予办理过户。因此如果购买了此种房屋，将会面临很大风险。
通常我们在选房的时候，在繁多种类的定安房子面前容易被冲昏了头脑，不知如何做出选择。对此，大家也可参考下小编给大家整理出来的几种交易起来风险大的定安房子，了解交易的注意事项而买一套合适的房屋。
4、抵押房
一些售房者因为资金问题，会将定安房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以定安购房者千万不要购买这样的定安房子，因为就算你掏钱买了，这定安房子还是不属于你。
所以，在你购买之前，醉好去房屋所在地的定安房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。
5、特别破旧的二手房
二手房在如今的定安购房市场里面是比较受欢迎的，从定安房价上面来说，破旧且年代久远的二手房相对比较便宜，配套比较齐全，但是小编还是建议大家谨慎购买二手房，尤其是市面上那种又老又旧的二手房。
因为这种二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的，转卖的话，难度更是清晰可见的，基本上这一类的定安房子买的人不是很多。
定安买房优势：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。
