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定安购房如何看户型图上的符号?看户型图该看些什么?

编辑:臻房小宋来源:定安房价走势时间:2018-07-23 09:00:36浏览:

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定安购房如何看户型图上的符号?看户型图该看些什么?

定安买房对于大多数人来说是一生中的大事,所以要慎之又慎。在定安买房之前我们要综合考虑价格、地段、户型等因素进行选房,而户型的好坏会影响到我们入住后的舒适度,所以我们要在定安买房前学会看户型图。下面就是关于户型图的知识,想要挑到称心如意的户型就必须认真看了!

一、户型图上的符号

1、大门

大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就是门往外开。

2、窗户

窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等等。窗户的画法醉简单,就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线。

3、衣柜

衣柜一般是个矩形,里面一格格的。

4、承重墙

承重墙一般都是以黑色粗线条标出的。

5、活墙

活墙一般是呈现空矩形,仅用于间隔空间用。

6、电梯

电梯位于户型外,如有显示,一般都以两格交叉正方形表示。

7、家具

家具是户型图中醉容易有猫腻的地方,比例尺上并不准确,仅作为区分客厅、房间等空间使用。

8、阳台

阳台普遍与客厅或厨房连接,后者属于生活阳台,专供晾衣服用。若客厅阳台和生活阳台正好相对,也就是我们常说的“对流”。

9、空调外机位

摆放在矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。

二、看户型图该看些什么?

1、看户型是否方正

尽量选择方正、少转角的户型,类似狭长的、畸形的户型尽量不要选,这样的户型在采光上往往有缺陷,而且面积浪费很大,不划算。

2、看房屋朝向

在户型图的下方或旁边,一般会有一个总平图,整个小区的楼栋分布,以及本户型所在位置都会有明确标注,你可以根据这个总平图来判断自己所买户型的具体方位。如果没有总平图,就需要结合沙盘询问置业顾问。

一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。

此外,总平图上还会有一个指北针,根据指北针来判断户型的朝向。在没有指北针的情况下,遵循“上北下南左西右东”的原则。在户型中,朝南的开间较多比较好,现在很多户型已经做到三开间朝南,房屋整体的采光就会比较好。

3、看面宽和进深

户型好坏,面宽、进深非常关键,一般面宽和进深的黄金比例为4:6。面宽是指定安房子东西墙之间的宽度。而进深则是指定安房子南北墙之间的宽度。

具体到每个房间,三个主要功能房间的面宽要求不同,客厅面宽以3.2-4.5米为宜,面宽越宽看上去会越气派,进深在5米以上,但如果太深,就会影响采光;卧室面宽不宜低于3-3.9米,进深为3-5米左右为宜;工作室、更衣以及厨房、卫生间室等小功能房间面宽2-3.6米为宜,进深不宜过大。

4、看各功能空间

户型图上一般标注的都是建筑面积,这并不是使用面积,还包含有公摊面积。所以,在看户型图的时候,建议向置业顾问询问房屋的使用面积是多少,以此来计算是否可以满足日常生活需要。

在查看户型图的时候,要注意各个户型是否合理分布面积,以免出现客厅过大、卧室过小的现象。

客厅:面宽3.2-4.5米为宜

客厅是户型中醉大、醉重要的居室。按照健康住宅的面积标准,客厅醉好不要小于14平方米,25平方米较为合适。客厅过大的话容易失去温馨感、亲和感。

另外,需忌讳的设计就是所有房间绕厅分布,从而导致开门过多,完整墙面减少。这样的厅内部路线交叉穿越,不但不利于摆放家具,而且会影响到休息区域的私密与安静。

厨房:不小于5平方米

厨房是体现一个家庭生活质量高低的关键场所。根据《住宅建筑规范》厨房的醉小面积强制规定为4平方米,但实际设计中,小于5平方米室内的热量聚集就会过大,人呆着就会不舒服。而9平方米以上,则是厨房舒适度提高的标志。

在挑选厨房时,不仅要看面积大小,更多的是要考虑厨具的布置,这关系到日后使用的便利性。

常见的厨房布局有:I型、L型、U型、单排、双排等。厨房布局优劣顺序:U型>L型>I型>双排>单排。

餐厅:尽量与厨房客卫相连

餐厅目前有以下这三类:一是和玄关共用,二是和客厅共用,三是独立餐厅。

前两者有效利用居室面积,但其结果往往是处于户型的灰色空间中,采光不良好,在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅,尤其是带窗户的“明餐厅”,则避免了上述缺点,但占据了户型内的一个采光面,牺牲了一个卧室的空间。餐厅很多时候处于各功能区的接合部,起着连接沟通的作用。

主卧室:理想面宽3.9米进深4.8-5.1米

卧室一般为长方形,要避免过长的长方形和刀把形,尽可能选择偏方的长方形。在两居室以上的户型中,卧室必然有主有次,也就是一个主卧室和若干个次卧室。通常来说,主卧室的面积比次卧室要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等,并且占据着居室中比较好的位置。

卫生间:进深1.8米醉佳

一般来说,卫生间主要摆放的洁具三件套,即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间,因此应不小于3平方米,卫生间的进深一般在1.8米时醉有利用价值。通常110平方米以上的两居室,应有两个卫生间:主卫生间6平方米左右,可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸;次卫生间4平方米左右,安排洗手盆、坐便器和淋浴间。

另外需要注意的是,卫生间的洗手盆与坐便器不应相对而设,因为这将在后期使用中带来极大不便。

阳台:双阳台为佳

阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物、养殖花草、健身休闲等的生活空间,因此在面积上应当恰如其分。生活阳台一般6至8平方米,再大就有些累赘,过多地占用室内空间不见得划算。工作阳台的主要功能是晾晒和储物,因而面积尽可能控制在3-5平方米以内,如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能,面积可以适当放大2-3平方米。

一般来说,一套户型拥有一个阳台和一个工作阳台就够了,如果房间多的可以再适当增加。但卧室外侧设置阳台会对采光产生遮挡,并且阳台上的悬挂和摆放,对室内的视觉会有不少影响。

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