购房合同纠纷有哪些?引起购房合同纠纷的原因? 定安房子,定安的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
很多时候,如果买卖双方的意见没有达到一致,就很容易出现纠纷,在定安买房的时候就容易出现纠纷,所以定安买房之前大家应该对经常遇到的问题了解一番,然后避免这种事情发生在自己身上,今天有给大家罗列了一下常见的定安购房合同纠纷,那定安购房合同纠纷有哪些?引起定安购房合同纠纷的原因?
定安购房合同纠纷有哪些?
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为定安购房者办理权属证书,不仅直接导致定安购房者的定安购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权),而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,因此,面积短少,只能是开发商故意所为(因政府规划改变除外)。考虑到建设工程施工过程的复杂性,《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多,各种材料优劣及价格相差悬殊,工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣,使买卖双方的利益明显不对称,消费者受到巨大的利益损失,严重的还可能影响到住房的安全。
引起定安购房合同纠纷的原因?
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并做出定安购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时,常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为定安购房者办理权属证书,不仅直接导致定安购房者的定安购房目的不能实现,而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水,短斤少两。房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工,因此,面积短少,只能是开发商故意所为(因政府规划改变除外)。考虑到建设工程施工过程的复杂性,《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值,对于短少面积超过允许值范围的,极易引发纠纷。
以上就是定安购房合同纠纷有哪些?引起定安购房合同纠纷的原因的全部内容,关于定安买房合同纠纷,上面说到的几种就是比较常见的,大家要注意一下,出现了合同纠纷一般都是有原因的,上文说到的原因大家也要熟知,在签订定安购房合同的时候,如果遇到了这方面的问题,要知道用什么办法解决。
海南楼盘卖点:生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近,生活娱乐都受到海口的影响,离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东,可以享受到东线完善的配套设施。,定安买房。