没房产证的房子能买吗？买了会面临哪些问题 定安县二手房，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
有相当一部分定安县购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对海南房产证的重要性不了解。另外一部分定安县购房者由于已经使用房屋，认为即使海南房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，只有取得海南房产证，定安县购房者才对所定安县购房屋拥有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么，没有海南房产证的海南房子可以买吗？有没有风险？
一、没有海南房产证的海南房子可以买吗？
没有房屋产权证的海南房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，海南房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的海南房产其实是不能办理过户的。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的定安县购房协议其实也是无效的。如果是城市商品房，没有海南房产证当然是个很严重的问题，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话海南房产的所有权还是原房主的。
二、买了之后会面临哪些的问题？
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有海南房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。
2、钱房两空
定安县购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，海南买房人醉后闹得钱房两空。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得海南房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向定安县购房者倾斜。
如果定安县购房者购海南买房屋之后，所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。
没有海南房产证的海南房子在交易时买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要买没有海南房产证的海南房子，双方应对该海南房产进行详细了解，并约定适当的违约金标准。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得海南房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会支持合同执行保护定安县购房者权益。
海南房价会有波动，买卖双方应约定好违约金标准，以避免海南房价波动较大时，一方违约。为了维护大家的合法权益，没有海南房产证的海南房子不要购买。没有海南房产证就不能证明海南房子是你的，还不能办理贷款，一下拿出大半辈子的积蓄，买的海南房子却不属于自己，这就得不偿失了。好了，希望小编的介绍给您带来帮助。
海南房产网。。。海南定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
