新房交房要验什么 海南定安县房地产,定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、检查墙体是否齐整有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题,这些问题都应该得到重视,严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、检查天花板是否平整有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,可以自行修正。
2、检查墙面是否有裂缝业主应该特别注意,有些定安新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
3、检查卫生间是否漏水有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理,其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且醉好做两层防水。
4、检查入户门是否完好业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。
6、检查是否出现渗水现象有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面渗水的问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题,重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
7、是否出现空鼓现象为了减少业主发现这种问题,有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。
8、烟管内没有做挡烟板定安县房子的烟道如果没有挡烟板,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。
交房注意事项1、注意交房条件房屋在交付的时候是需要具备相关条件的,根据《城市定安县房地产开发经营管理条例》第十七条规定:定安县房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,海南购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续海南购房者在办理交房手续之前应该先验房,现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,醉后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
3、发现问题及时提出在验房的过程中,对于房屋出现的问题,海南购房者要及时提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
定安优质楼盘推荐
1、宝安公园家:均价9500元/㎡,楼盘地址:定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
2、吉粮康城:均价6800元/㎡,楼盘地址:海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号
3、粤泰香江丽景:均价7200元/㎡,楼盘地址:海南省定安县东线高速定安出口左侧200米
4、椰风·水漾人家:均价9000元/㎡,楼盘地址:定安县岳崧路与塔南路交汇处
5、首创·森林湖:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南东线高速黄竹出口处
6、君颐国际公寓:均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米
7、昌茂中润温泉水城:均价4600元/㎡,楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧
8、恒大御湖庄园:均价11500元/㎡,楼盘地址:海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁)
9、长信·半岛美庐:均价16000元/㎡,楼盘地址:中国·海口·定安行政中心
10、天长椰风水韵:均价7000元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区